question-icon 户口迁出后土地和宅基地该怎么办?

我之前是农村户口,在村里有土地和宅基地。现在因为工作等原因把户口迁到了城市,就很担心之前村里的土地和宅基地会受影响。想了解下,户口迁出后,我之前的土地和宅基地该怎么处理呢,会被收回吗?
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  • #土地宅基地
answer-icon 共1位律师解答

首先来说说土地方面。农村土地一般分为承包地和集体建设用地等,这里重点讲承包地。农村土地承包是以家庭为单位进行的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包地。也就是说,如果你的家庭成员还有人是农村户口且在同一个承包户内,那么原来承包的土地依然可以继续由该户经营使用,不会因为你一个人户口迁出就被收回。 要是整个家庭户的户口都迁出农村,变成城镇户口了,按照法律规定,在承包期内还是可以继续承包经营土地的。但当承包期届满后,是否能继续承包就要看当时的政策和发包方的决定了。 接着看宅基地的情况。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。一般情况下,宅基地的使用权是基于农村集体经济组织成员身份取得的。如果你只是个人户口迁出,而房屋还在,根据“地随房走”的原则,你仍然可以继续使用宅基地,直到房屋自然倒塌等丧失居住功能的情况出现。因为房子是你的私有财产,你对房屋拥有所有权,所以也相应地拥有房屋下宅基地的使用权。 要是全家户口都迁出农村了,同样的道理,只要房子还在,就可以继续使用宅基地。不过,不允许对房屋进行翻建、重建等较大规模的修缮。一旦房屋因自然原因倒塌或者无法居住,村集体就有权收回宅基地。

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