民法典中个人签的房产买卖合同是否有效？

在判断个人签的房产买卖合同是否有效时，我们要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。民法典规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对于房产买卖合同而言，首先，签订合同的双方当事人得具备相应的民事行为能力。比如说，精神正常、年满18周岁的成年人一般是具有完全民事行为能力的，可以独立实施民事法律行为。如果一方是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，签订的合同可能就存在效力问题。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

其次，双方的意思表示要真实。这意味着双方是在自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情况。如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方同样有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

最后，合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，房产买卖合同涉及的房产是违法建筑，那么这样的合同很可能因为违反法律规定而无效。总之，个人签订的房产买卖合同只要同时满足上述三个条件，通常就是有效的。