私下签订的房屋买卖协议有效吗

私下签订的房屋买卖协议在满足一定条件下是有效的。首先，咱们得了解一下什么是合同生效要件，简单来说，就是让合同能够产生法律约束力的一些条件。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

第一，行为人具有相应的民事行为能力。这就是说，买卖双方都得是能对自己行为负责的人。比如说，得是成年人，精神正常，能够明白自己在做什么，知道签这个协议意味着什么。要是一方是未成年人或者精神状态有问题，没办法清楚理解协议内容，那就可能影响协议的效力。

第二，意思表示真实。这意味着买卖双方都是真心实意想达成这个交易，没有受到欺骗、强迫等情况。比如，卖家没有故意隐瞒房屋的重大问题，像房屋存在严重的质量问题却不告诉买家；买家也不是被逼迫着签这个协议的。如果存在这些不正当手段，那意思表示就不真实了，协议可能就无效。

第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。强制性规定就是法律明确要求必须遵守的规定，比如房屋买卖必须要办理相关的登记手续等，如果违反了这些规定，协议可能无效。公序良俗就是大家普遍认可的道德观念和社会秩序，像买卖房屋用于违法犯罪活动，那就违背了公序良俗，协议肯定也是不行的。

所以，私下签订的房屋买卖协议只要符合上述这些条件，那就是有效的。不过，即使协议有效，为了保障自己的权益，最好还是及时办理房屋过户登记手续，这样能让房屋的产权真正转移到自己名下，避免日后产生纠纷。

相关概念：

民事行为能力：就是指自然人能通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

意思表示真实：是指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。

公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称，指的是社会全体成员所普遍认许、遵循的道德准则和社会秩序。