私下签的房屋买卖过户协议有效吗

私下签的房屋买卖过户协议在满足一定条件时是有效的。首先来解释一下相关概念，房屋买卖过户协议，简单说就是卖房的人和买房的人就房屋交易、过户等事项达成的一个约定。

根据《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。这就是说签协议的双方都得是能对自己行为负责的人，比如不能是未成年人或者精神状态有问题，无法正确表达自己意愿的人 。

(二)意思表示真实。也就是双方是真心实意想进行这个房屋买卖交易，没有受到欺骗、胁迫等情况，是自愿签订协议的。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如协议里不能有违法的内容，像逃避国家税收等条款；也不能违背社会的基本道德和正常秩序。

同时，第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。只要协议满足上述条件，即使是私下签订，也是具有法律效力的。不过，虽然协议有效，但为了保障权益和避免纠纷，还是建议及时办理房屋过户登记手续。因为登记后，房屋的所有权才真正转移到买方名下，这样能更好地保障双方的权益 。

相关概念：

民事行为能力：指自然人能通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。

意思表示真实：指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗的简称，是社会一般利益和基本道德观念。