私下买卖房屋没过户的协议是否生效？

私下买卖房屋没过户的协议通常是生效的。

首先，从法律行为的生效要件来看。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在私下买卖房屋的情境中，如果买卖双方都具备相应的民事行为能力，比如都是成年人且精神智力正常，对房屋买卖这件事的意思表示是真实的，不存在欺诈、胁迫等情况，并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这份协议在法律上就是有效的。

其次，关于房屋所有权的转移问题。虽然协议有效，但需要明确的是，房屋所有权的转移是以登记为生效要件的。也就是说，即便签订了买卖协议，但只要没有办理过户登记手续，房屋的所有权在法律上仍然属于原所有者。这是基于我国相关法律对不动产物权变动的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

综上所述，私下买卖房屋没过户的协议本身一般是有效的，但房屋所有权并未发生转移。