民法典中房屋买卖合同的生效时间是多久？

一般情况下，民法典中房屋买卖合同自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

关于合同成立的时间，分几种情况来看。如果当事人采用合同书形式订立合同，通常自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。比如买卖双方在合同书上都签了名，此时合同就成立了。在签名、盖章或者按指印之前，若当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同也成立。例如，卖方已经把房屋交付给买方，买方也接受了房屋，即便双方还没签字，合同也成立。另外，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，合同同样成立。

而依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，要依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。例如，某些特殊类型的房屋买卖可能需要相关部门批准，若没批准，合同整体可能不生效，但关于报批义务的条款依然有效。

同时，合同生效还需要满足一些基本要件，包括主体适格，也就是签订合同的双方要有相应的民事行为能力；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；不违反法律的强制性规定。只有这些条件都满足，房屋买卖合同才能有效成立并生效。