民法典中是如何防止一房二卖的？

要防止一房二卖，依据相关法律和实践经验，可通过以下几种方式：

**确认房产所有权人**：在购房前，务必仔细核实房产的所有权归属。因为一套房产通常只有一个所有权人，或者是多个共有产权人（除特殊情形外）。比如通过查看房产证、不动产登记信息等方式，确保交易对方就是该房屋真正的所有权人，避免付了钱却买到别人的房子。

**进行预告登记**：在签署房屋买卖协议前，可以向不动产登记机构申请预告登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，通过预告登记，能有效保障购房者在未来顺利取得房屋所有权，防止卖家将房子再卖给其他人。

**及时网签**：网签是指交易双方签订合同后，向房地产主管部门备案并公示于网络之上。网签具有一定的公示效力，能让其他人知晓该房屋已经有了交易意向，从而减少一房二卖的可能性。

**借助中介机构**：如果购房者对交易安全性存在疑虑，可以寻求当地知名且信誉良好的中介机构协助完成交易。中介机构通常有较为丰富的经验和专业知识，能够帮助购房者核实房屋信息、审查合同条款等，降低一房二卖等风险。

**明确违约责任**：在签订购房合同时，应明确约定“一房二卖”的禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。这样一旦发生一房二卖的情况，购房者可以依据合同约定追究卖家的违约责任，要求其承担相应的赔偿责任，从而保障自己的合法权益。例如，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具备某些情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。