农村宅基地确权时户口不在本村可以吗?

我原来户口在农村,后来因为工作原因把户口迁到了城市。老家有套宅基地房子,现在村里在进行宅基地确权,我想知道我户口不在本村,还能不能进行宅基地确权呢?我挺担心不能确权,房子以后就没保障了。
张凯执业律师
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农村宅基地确权时,户口不在本村是否可行需要分情况来看。


首先,我们来了解一下农村宅基地的基本概念。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的福利性质,主要是提供给本集体经济组织成员用于建造住宅。


依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,通常情况下,农村宅基地是分配给本村集体经济组织成员的。如果户口不在本村,意味着不再是本集体经济组织成员,从宅基地分配的角度来说,是不符合条件的。


然而,对于宅基地确权的情况,如果是通过合法继承房屋而占用宅基地的,即使户口不在本村,也是可以进行确权登记的。按照《不动产登记操作规范(试行)》,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。


此外,如果是在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》发布前,非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,也可以给予确权登记,同样需要在登记簿及证书附记栏进行相应注记。


所以,户口不在本村不一定就不能进行宅基地确权,要根据具体的取得方式和相关规定来确定。

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