外村人宅基地也能确权吗?

我是个农民,最近村里在进行宅基地确权。我发现有外村人在我们村的宅基地也被拿去确权了。我不太理解,外村人又不是我们村集体的成员,他们的宅基地怎么也能确权呢?想知道这在法律上到底合不合法。
张凯执业律师
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在我国,宅基地确权是对农村居民依法取得的宅基地使用权进行确认和登记的行为,目的是明确宅基地的权属,保障权利人的合法权益。一般情况下,宅基地是村集体分配给本村村民用于建造住宅的集体土地,具有福利性质和人身属性,只有本村集体经济组织成员才有资格申请和使用。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定强调了宅基地与本村村民身份的关联性。不过,也存在一些特殊情况,外村人宅基地可以进行确权。比如,外村人通过合法继承房屋而占用的宅基地。根据“地随房走”的原则,虽然宅基地所有权归村集体,但房屋作为个人合法财产可以被继承,在这种情况下,外村人可以基于继承的房屋获得宅基地的使用权并进行确权。


另外,如果外村人在历史上合法取得了宅基地及房屋,且一直居住使用,在符合相关规定和程序的情况下,也可能给予确权。不过,这种情况通常需要经过严格的审核和认定,以确保确权的合法性和公正性。所以,外村人宅基地在特定条件下是可以确权的,但不能一概而论,要具体情况具体分析。

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