农村宅基地一宅两户如何确权?

我家是农村的,现在和父母虽然在一个宅基地上住,但我们是两户。最近村里在进行宅基地确权,我不知道这种一宅两户的情况该怎么确权,想了解一下具体的规定和操作方法,会不会有什么问题。
张凯执业律师
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农村宅基地“一宅两户”的确权是一个比较受关注的问题。下面为你详细解释相关情况及法律依据。


首先,我们来了解一下宅基地确权的概念。宅基地确权就是确定宅基地的使用权归谁,明确宅基地的范围、面积等信息,给使用人颁发相关的权利证书,这样能保障农民对宅基地的合法权益。


对于“一宅两户”的情况,不同情形有不同的确权方式。如果两户中有一户满足分户建房条件但未分开居住,且经过本农民集体同意,就可以参照分户的规定来进行确权登记。依据是《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,该通知明确指出,符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。


还有一种情况,如果是因继承房屋造成“一宅两户”,根据“地随房走”的原则,继承人可以通过继承房屋而获得宅基地的使用权,进而完成确权登记。因为《中华人民共和国民法典》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。


此外,如果是由于历史原因形成的“一宅两户”,比如在政策实施之前就已经存在的,一般会尊重历史事实,根据实际情况进行确权登记。


总的来说,“一宅两户”确权要结合具体情况,按照相关法律和政策规定来处理。在实际操作中,你可以向当地的自然资源部门或者村委会咨询详细的办理流程和要求。

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