外村产权是否能过户？

在我国，外村产权能否过户需要分情况来看，下面主要从农村房屋和城镇房屋两方面进行分析。

对于农村房屋而言，农村的土地一般属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。外村人通常不属于本集体经济组织成员，所以一般情况下，外村人购买本村的房屋并办理过户是受到严格限制的。也就是说，从法律层面来讲，外村人购买农村房屋很难完成产权过户登记。因为农村房屋是建立在宅基地之上的，其流转必然涉及宅基地使用权的流转，而宅基地使用权具有福利性和保障性，是为本村村民提供居住保障的，不允许随意对外流转给外村人。

而对于城镇房屋，相对来说限制就少很多。城镇房屋的土地性质一般是国有土地，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，只要房屋的产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，外村人购买城镇房屋是可以按照正常的程序办理过户手续的。购买者和出售者签订房屋买卖合同后，双方携带相关的证件和材料到当地的不动产登记机构申请办理过户登记，经过审核符合条件的，就可以完成产权过户。

综上所述，外村产权能不能过户要根据房屋所处的土地性质以及相关法律规定来判断。如果涉及农村房屋，外村人过户存在较大法律障碍；如果是城镇房屋，在符合条件的情况下可以过户。