不是本村人但买了本村房该怎么办？

在我国农村，宅基地具有一定的特殊性，它是农村集体组织分配给本村成员用于建造住宅的土地，其所有权归农村集体所有，本村村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间流转。这意味着，不是本村人购买本村的房子，这种房屋买卖合同通常会被认定为无效。

如果已经出现了非本村人购买本村房屋的情况，处理方式要根据具体情形来看。要是买卖行为发生时间较早，并且买房人已经长期居住，卖房人现在主张合同无效的，法院在判决时会综合考虑公平原则，可能不会简单地判决返还房屋。比如，会考虑买房人对房屋的修缮、添附等投入，给予买房人一定的经济补偿。

若买卖行为发生不久，双方可以先尝试协商解决。比如，卖房人退还购房款，买房人返还房屋。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。法院会在认定合同无效的基础上，根据双方的过错程度来处理后续事宜。一般来说，卖房人明知买房人不是本村人还出售房屋，卖房人可能存在主要过错，需要承担相应的赔偿责任，像赔偿买房人的装修损失、房屋增值部分等。