户口已迁至外地,老家宅基地确权该怎么办?

我之前把户口迁到外地了,现在老家宅基地要进行确权,我不太清楚这种情况下该怎么处理,不知道自己还有没有相关权益,也不了解具体的操作流程,很担心会影响到我的利益,想问问该怎么办?
张凯执业律师
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在探讨户口迁至外地后老家宅基地确权该怎么办这个问题之前,我们先来理解一下宅基地确权的含义。宅基地确权就是通过相关的法律程序,明确宅基地的使用权归属。它能够保障农民对宅基地的合法权益,防止宅基地纠纷的产生。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地归农民集体所有。一般来说,宅基地的使用权是分配给本集体经济组织成员的。当你的户口从老家迁至外地后,就不再属于原集体经济组织成员了。


不过,对于已经在外地落户,但老家还有宅基地的情况,也有相应的处理办法。如果宅基地上有房屋,按照‘地随房走’的原则,你仍然可以拥有房屋的所有权以及房屋所占宅基地的使用权。这种情况下,在进行宅基地确权时,是可以对宅基地及房屋进行登记的。


具体的操作流程通常是,你需要准备好相关的证明材料,比如宅基地的权属来源证明、房屋的产权证明、身份证明等,然后向当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会进行审核和调查,核实无误后,就会给予确权登记。


但如果宅基地上没有房屋,且闲置超过两年以上,根据相关规定,村集体是有权收回宅基地的。所以,当你面临宅基地确权问题时,要及时了解当地的政策和规定,积极配合相关的登记工作,以保障自己的合法权益。

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