在异地购房是否算二套房？

在讨论异地购房是否算二套房之前，我们需要先明确二套房的定义。二套房是指一个家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下已经拥有一套住房，再购买的另一套住房。对于二套房的认定，目前主要遵循“认房又认贷”的原则。“认房”就是看购房者在当地房屋登记系统中是否已经有了房产记录；“认贷”则是看购房者在银行的贷款记录中是否有过住房贷款。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，即使在异地购房，只要在房屋登记信息系统中能够查到名下有房产，或者在银行征信系统里能查到贷款记录，一般会被认定为二套房。

不过，不同地区对于二套房的认定政策可能会存在差异。有些地区可能会更加严格，而有些地区则可能相对宽松。比如，一些城市实行限购政策，对于在本地已经有一套房的居民，可能会限制其在本地再购买第二套房，但对于在异地购房可能并没有明确的限制或者不同的认定标准。

此外，如果购房者之前的房子是全款购买，且当地房屋登记系统并未与异地联网，在异地购房时银行可能无法查到其名下的房产记录，这种情况下，若购房者没有住房贷款记录，在异地贷款购房时可能不会被认定为二套房。

所以，在异地购房是否算二套房，不能一概而论，需要综合考虑当地的政策、房屋登记系统的联网情况以及购房者的贷款记录等因素。如果您有在异地购房的打算，建议您在购房前向当地的房地产管理部门或者贷款银行咨询具体的认定标准和政策，以确保您的购房行为符合相关规定。