过户是否一定要原件？

我最近打算办理房产过户，听说办理过户需要提供很多材料，而且得是原件。但我有些材料只有复印件，不知道复印件行不行。所以想问问，办理过户是不是一定得要原件啊？

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#过户原件

共1位律师解答

在办理过户手续时，通常是需要提供相关材料原件的。这是因为原件具有更高的真实性和法律效力，能够准确反映相关事实和权利义务关系。从法律角度来说，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这里虽然没有明确提及必须是原件，但在实际操作中，不动产登记机构为了确保登记信息的准确无误，一般要求提供原件进行核对。在其他类型的过户，比如车辆过户等情况中，也有类似的要求。以《机动车登记规定》为例，办理车辆过户登记时，需要提供机动车所有人的身份证明、机动车登记证书、机动车行驶证等材料，这些通常也都需要原件。不过，也存在一些特殊情况。如果因特殊原因无法提供原件，比如原件丢失、损毁等，经过一定的法定程序，提供具有同等证明效力的材料也是有可能的。比如，某些文件可以通过公证机关出具公证书来证明其真实性和有效性，在这种情况下，公证书可以在一定程度上替代原件的作用。但这需要根据具体的过户类型和当地相关部门的规定来确定。所以，在办理过户手续之前，建议先向当地负责过户登记的部门咨询清楚具体的要求。

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