业主家里因线路老化烧坏的电器,是否由业主承担?

我家房子住了挺久了,最近家里线路老化,烧坏了好几件电器。我就想弄清楚,这种因为线路老化导致电器损坏的情况,责任该怎么算,是得我自己承担损失,还是有其他说法呢?
张凯执业律师
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在一般情况下,业主家里因线路老化烧坏的电器,通常是由业主自己承担相关损失的。


从法律角度来说,业主对其房屋内部的设施设备拥有所有权和管理维护的责任。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定,业主对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。同时,也意味着要对其进行妥善的管理和维护。房屋内的线路属于业主私人空间的一部分,业主有义务定期检查和维护,以确保其安全使用。


如果线路老化是由于房屋本身的质量问题,且在房屋的质保期内,那么业主可以根据《建设工程质量管理条例》等相关规定,要求开发商承担相应的维修责任以及可能的电器损坏赔偿责任。质保期是指建设工程在正常使用条件下,最低保修期限,在这个期限内,开发商有责任对因质量问题导致的损坏进行修复等。


要是线路老化是因为物业服务企业没有按照物业服务合同的约定,履行对公共设施设备的检查、维护等义务,且这种不作为与业主家线路老化有因果关系,那么业主可以依据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定,要求物业服务企业承担一定的赔偿责任。但这种情况需要业主提供充分的证据证明物业服务企业存在过错。

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