父母出钱买房算赠与吗?

我爸妈出钱给我买了套房子,我不太清楚这在法律上算不算赠与。我担心之后万一有家庭纠纷,这房子的归属会有问题。我想了解下,在法律层面,父母出钱买房这种情况到底是不是算赠与呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断父母出钱买房是否算赠与,需要分情况来看。


赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。当父母出钱买房时,如果明确表示是把房子送给子女,这就符合赠与的定义。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产。这意味着婚后父母出钱买房,如果没有特别约定,法律倾向于认定为对夫妻双方的赠与。


而对于婚前父母出钱买房的情况,依据该解释第三十二条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,婚前父母出钱买房,通常会被认定为对自己子女的赠与。


所以,不能一概而论地说父母出钱买房就算赠与,关键在于是否有明确的赠与意思表示以及出资时间等因素。在实际生活中,为避免日后产生纠纷,父母和子女之间最好签订书面协议,明确出资的性质和房屋的归属。

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