婚后父母出资买房算夫妻共有财产吗?

我结婚后,我父母出了钱给我买了套房子。现在我和另一半关系不太好,有点担心这房子的归属问题。我就想问问,在法律上,婚后我父母出资买的这个房子,到底算不算我和我另一半的夫妻共有财产啊?
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母出资买房是否算夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


具体来说,如果父母出资买房时明确表示是赠与自己子女一方的,比如有赠与协议等书面文件能证明这一点,那么该房屋就属于出资方子女的个人财产,不算夫妻共有财产。比如,小明婚后,其父母出资为他买了一套房,并且和小明签订了赠与协议,明确表示该房屋只赠与小明一人,那么这套房子就只属于小明的个人财产。


如果父母出资买房时没有明确的约定或声明,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,此时该房屋就属于夫妻共有财产。例如,小红婚后,她父母出资买了房登记在小红和她丈夫名下,没有其他特别约定,那么这套房子就属于小红和她丈夫的夫妻共有财产。


所以,婚后父母出资买房是否属于夫妻共有财产,关键在于是否有明确的约定以及房屋产权的登记情况等因素。

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