在小区地下停车场停车,总有人说私家车违法,这真的违法吗?

我在小区地下停车场停车,可总有人说我这样停车违法,我就很纳闷了。我就是正常把车停在停车位上,也没乱停乱放。我想知道这种情况下说我违法到底有没有依据,我这到底算不算违法停车呢?
张凯执业律师
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要判断在小区地下停车场停车是否违法,需要从多个方面来分析。


首先,得看小区地下停车场的性质和相关规定。如果停车场是业主共有的,那么通常是按照小区业主大会或业主委员会制定的停车管理规则来执行。根据《中华人民共和国民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。也就是说,业主对于共有部分的停车使用,要遵循大家共同制定的规则。


如果停车场是开发商所有并对外出租或出售的,那么就需要按照与开发商签订的合同来操作。要是违反了合同中的停车约定,就可能构成违约行为。


另外,如果在停车过程中存在违规行为,比如堵塞消防通道、妨碍其他车辆和行人通行等,那就是违法的。《中华人民共和国消防法》明确规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。小区内的消防通道同样受到法律保护,一旦私家车占用,就违反了相关法律规定,可能面临相应的处罚。


所以,不能一概而论地说在小区地下停车场停车就是违法的,需要结合停车场的性质、相关规定以及是否存在违规行为等因素来综合判断。

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