在停车位放置障碍物是否违法?

我家小区停车位很紧张,最近发现有人在车位上放了障碍物,导致别人没法用。我想知道这种在停车位放障碍物的行为违法吗?我该怎么处理这种情况呢?
张凯执业律师
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在停车位放置障碍物是否违法,需要分不同的情况来看。


首先,如果是自己购买的产权车位,从所有权角度来说,车位的所有者对该车位拥有占有、使用、收益和处分的权利。一般情况下,车位所有者在自己车位放置障碍物不涉及侵犯他人权利,不构成违法。不过,这也不能违反小区的管理规定以及相关的公序良俗。例如,如果放置的障碍物存在安全隐患,影响到了其他业主的正常通行或者公共安全,那么即使是在自己的产权车位上,也是不被允许的。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。


其次,要是公共停车位,公共停车位是供全体业主或者公众共同使用的资源。在公共停车位放置障碍物,限制了其他主体对该停车位的正常使用,这就侵犯了他人的合法权益,属于违法行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条规定,强占公共资源,扰乱公共秩序的行为,可能会面临相应的行政处罚。此外,从民事角度看,其他受影响的主体可以依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,要求放置障碍物的人承担排除妨碍、赔偿损失等民事责任。


最后,如果是租赁的车位,租户在租赁期间对车位拥有合法的使用权。若在租赁车位上放置障碍物超出了正常使用范围,影响了他人或者违反了租赁合同的约定,那么租户可能需要承担违约责任。同时,如果这种行为还损害了其他业主或者公共利益,同样可能涉及违法问题。


如果遇到有人在停车位放置障碍物的情况,首先可以尝试与对方沟通协商,要求其移除。若沟通无果,可以向小区的物业管理公司反映,由物业进行处理。如果问题仍然得不到解决,涉及公共利益的情况下,可以向相关执法部门如城管等进行举报,通过合法途径维护自己的权益。

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