把车停在没有租赁的车位上违法吗?

我家小区车位紧张,我没租车位,但有时候回来晚了,就会把车停在一个没租出去的空车位上。我有点担心这样做是不是违法,想知道从法律角度讲,把车停在没有租赁的车位上到底合不合法?
张凯执业律师
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在探讨把车停在没有租赁的车位上是否违法这个问题时,需要分不同情况来看。


首先,如果这个车位是小区的公共车位。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。也就是说,公共车位归全体业主所有。如果小区对公共车位有相关的停车管理规定,没按规定随意停放,可能违反小区的管理规约。虽然这不一定违反法律,但可能会引发邻里纠纷,并且小区物业有权按照规约进行处理。


其次,如果是私人购买的专属车位。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。私人购买的车位,其所有权人对车位拥有排他的使用权。未经允许把车停在他人购买的车位上,就侵犯了车位所有权人的合法权益,属于民事侵权行为。车位所有权人有权要求挪车,并可以要求赔偿因占用车位造成的损失。


再者,如果是开发商所有但未出租的车位。开发商作为车位的所有权人,对车位有自主的处分权。未经开发商允许停车,同样侵犯了开发商对车位的权益,开发商有权要求挪车等。


所以,把车停在没有租赁的车位上是否违法,要根据车位的性质和是否违反相关规定或侵犯他人权益来判断。

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