question-icon 婚内房子写女方名字,女方有权卖房子吗?

我和老公在婚姻存续期间买了套房子,房产证上只有我的名字。最近我想把房子卖了,可老公不太同意。我不太清楚,在这种情况下,我到底有没有权利卖掉这套房子呢?想了解一下相关法律规定。
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  • #婚内房产
answer-icon 共1位律师解答

在婚内,房子虽然只登记在女方名下,但女方是否有权卖房子需要分情况来看。 首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的所得财产,包括工资、奖金、生产经营收益等,而婚内购买的房产通常也属于夫妻共同财产范畴,即使房产只登记在一方名下。也就是说,在大多数情况下,婚内购买的房子虽然写的是女方名字,但其实是夫妻双方共有的。 对于夫妻共同财产的处分,法律也有明确规定。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以,如果这套房子是夫妻共同财产,女方要卖房的话,通常需要经过男方的同意。 然而,也存在特殊情况。如果夫妻双方有财产约定,比如书面约定该房产归女方个人所有,那么这套房子就不属于夫妻共同财产,而是女方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。在这种情况下,女方作为房子的单独所有权人,就有权自行决定是否出售该房屋,无需经过男方同意。 综上所述,婚内房子仅登记在女方名下时,女方不一定能随意卖房。关键要看房子是否属于夫妻共同财产,以及夫妻双方是否有关于财产归属的约定。

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