婚后取得的拆迁房是否属于共同财产?

我结婚后家里的房子拆迁了,分得了一套拆迁房。现在我和配偶关系有点紧张,担心以后财产分割有问题,想知道这套婚后取得的拆迁房到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在判断婚后取得的拆迁房是否属于夫妻共同财产时,需要综合多方面因素考量。


首先,我们要了解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


对于婚后取得的拆迁房,如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且拆迁政策是按照房屋面积进行补偿的,那么拆迁后获得的房屋通常仍属于一方的个人财产,并不因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。例如,一方在婚前购买了一套房子,婚后该房子拆迁,按照房屋面积置换了一套新的房子,这套新房就属于婚前财产所有人一方。


然而,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁后获得的房屋自然也属于夫妻共同财产。比如,夫妻婚后共同出资购买的房子拆迁后获得的安置房,就属于夫妻共同财产。


另外,要是拆迁政策除了考虑房屋面积,还考虑了人口因素,比如按照家庭人口数量给予一定的安置面积,那么这部分因人口因素而增加的面积对应的房屋价值,通常应认定为夫妻共同财产。比如,拆迁时按照每人30平方米的标准给予安置面积,夫妻双方加上子女一共获得了额外的安置面积,这部分面积对应的房屋价值就属于夫妻共同财产的范畴。


总之,判断婚后取得的拆迁房是否属于共同财产,关键在于看被拆迁房屋的权属情况以及拆迁政策的具体规定。

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