婚后取得的拆迁房是否属于共同财产?

我结婚后家里的房子拆迁了,分得了一套拆迁房。现在我和配偶关系有点紧张,担心以后财产分割有问题,想知道这套婚后取得的拆迁房到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在判断婚后取得的拆迁房是否属于夫妻共同财产时,需要综合多方面因素考量。


首先,我们要了解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


对于婚后取得的拆迁房,如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,且拆迁政策是按照房屋面积进行补偿的,那么拆迁后获得的房屋通常仍属于一方的个人财产,并不因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。例如,一方在婚前购买了一套房子,婚后该房子拆迁,按照房屋面积置换了一套新的房子,这套新房就属于婚前财产所有人一方。


然而,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁后获得的房屋自然也属于夫妻共同财产。比如,夫妻婚后共同出资购买的房子拆迁后获得的安置房,就属于夫妻共同财产。


另外,要是拆迁政策除了考虑房屋面积,还考虑了人口因素,比如按照家庭人口数量给予一定的安置面积,那么这部分因人口因素而增加的面积对应的房屋价值,通常应认定为夫妻共同财产。比如,拆迁时按照每人30平方米的标准给予安置面积,夫妻双方加上子女一共获得了额外的安置面积,这部分面积对应的房屋价值就属于夫妻共同财产的范畴。


总之,判断婚后取得的拆迁房是否属于共同财产,关键在于看被拆迁房屋的权属情况以及拆迁政策的具体规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

狗叫扰民可以报警吗?警方会怎么处理?

我家附近总有些狗不停叫,严重影响日常生活和休息。跟狗主人沟通多次也没用,真的很困扰。我就想知道报警到底管不管用,警方具体会采取哪些措施来解决这个问题。

造成交通事故后逃逸会受到怎样的处罚?

我开车时不小心和别人的车蹭了一下,当时有点害怕就直接开走了。后来心里一直很不安,担心会有严重后果。想知道像我这种造成交通事故后逃逸的情况,到底会面临什么样的处罚啊?是罚款还是会被拘留,会不会更严重呢?

撞死人后驾驶证会被吊销几年?

我开车时不小心撞死人了,特别害怕。我很想知道这种情况下,我的驾驶证会被吊销几年啊?以后还能不能再开车了,我对这方面法律一点都不了解,心里特别没底,希望有人能给我详细说说。

农机作业收入是否免所得税?

我是搞农机作业的,靠给农户耕地、播种这些来赚钱。我就想问问,我这农机作业的收入需不需要缴纳所得税啊?不太清楚这方面的政策,想了解下有没有相关的免税规定。

符合范围的金额是全部报销吗?

我看病花了一笔钱,其中有部分金额是符合报销范围的。我不太清楚,这部分符合范围的金额是不是能全部给我报销呢?还是说会有一定的比例或者其他限制呀?希望懂的人能帮我解答下。

过户交税是怎么算的?

我打算把名下的一套房子过户给别人,听说过户要交税,但不清楚具体是怎么算的。不同类型的过户,比如买卖过户、赠与过户,交税的算法是不是不一样呢?我很想了解这些交税的计算方式,免得过户时出问题。

个人所得税起征点是多少?

我现在工作有了收入,想了解一下个人所得税方面的知识。我想知道目前个人所得税起征点是多少,达到这个起征点后要怎么计算纳税金额呢,希望懂的朋友能帮我解答。

未成年核准追诉是否会被判刑?

我家孩子还未成年,听说他涉及的一个案子要被核准追诉了。我特别担心,想知道未成年被核准追诉后是不是就一定会被判刑啊?这方面的法律规定是怎样的呢?真的很着急了解。

公司欠钱股东是否需要承担责任?

我是一家公司的小股东,最近公司经营不善欠了不少钱。我有点担心,不知道在法律上,公司欠的这些钱我作为股东需不需要承担责任呢?我平时就是拿拿分红,也不参与公司具体经营。想了解一下这方面的法律规定。

为什么要填写个人税收声明?

我去银行办业务,工作人员让我填写个人税收声明,我不太明白这是为啥。这声明填了有啥用啊?不填行不行?会不会对我有啥影响?我就想弄清楚为啥非要填这个声明。

买安置地皮没落实能追回钱吗?

我买了安置地皮,钱都付了但事情一直没落实,我心里没底,担心这钱是不是打水漂了。我就想问问,从法律角度来讲,这种情况我能不能把钱追回来呢?

法院可以冻结医保卡的银行卡吗?

我名下有一张和医保卡绑定的银行卡,最近涉及到一些法律纠纷,担心法院会冻结这张卡。想了解下,从法律角度来说,法院有没有权力冻结医保卡的银行卡呢?这方面的具体规定是怎样的?

取保后收到传唤通知书意味着什么?

我之前被取保候审了,今天突然收到了传唤通知书,心里特别慌,不知道这意味着什么。是要重新把我关起来,还是有其他的事情?我完全搞不明白,想知道收到这个传唤通知书后,我该怎么做,后续会有什么样的流程和结果。

刑法销赃罪内容是什么意思?

我不太懂刑法里销赃罪到底是怎么回事。我有个朋友之前好像涉及到帮人处理一些东西,后来才知道那些东西来路不正,我有点担心他这种情况是不是算销赃。我想了解下销赃罪在法律上具体是怎么定义的,都有哪些规定。

高速费少收费用后多久会通知到车主电话?

我开车走高速的时候,可能因为系统问题,高速费少收了。我有点担心没收到通知会产生后续麻烦,想问问一般高速费少收费用后,相关部门会在多久通知到车主电话呢?

汽车租赁单位所属行业该怎么填?

我开了一家汽车租赁公司,在填写相关资料时,不知道单位所属行业该怎么填。我搞不清楚这个行业的分类标准,也不知道有没有具体的填写规范,怕填错了影响后续的一些手续办理,想问问到底该怎么填。

拿别人多少张银行卡会犯法?

我之前从别人那里拿了几张银行卡,也没多想用途。最近听说拿别人银行卡可能犯法,我有点担心。想问下到底拿别人多少张银行卡会被认定为犯法呢?心里没底,希望懂法律的人给我讲讲。

不能取保候审是否要通知当地派出所?

我申请了取保候审,但是没通过。我想知道,相关部门是不是得通知我当地的派出所呢?我不太清楚这方面的规定,就怕因为没通知到派出所,之后又出现什么问题,所以想弄明白到底有没有通知的必要和规定。

什么是假冒他人专利的行为?

我最近遇到个事儿,有人好像用了别人的专利来宣传自己的产品,这让我挺疑惑的。我就想知道,在法律上,什么样的情况算是假冒他人专利的行为呢?想了解下这方面具体的法律规定。

网红违约金一天是多少钱?

我是个小网红,和公司签了合同。最近有别的公司想签我,我有点心动。但合同里有违约金条款,我想知道一般网红违约金是按什么标准算的,一天大概会有多少钱呢?心里没底,怕赔太多。