question-icon 婚后买的房子是共有财产吗?该怎么算?

我和爱人婚后买了套房子,现在有点担心房产归属问题。不知道婚后买的房子是不是一定属于夫妻共有财产呢?如果是,具体是怎么算的,比如是按出资比例,还是有其他的计算方法?希望懂法律的朋友帮我解答下。
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  • #婚后房产
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婚后买的房子是否属于夫妻共有财产,需要分不同情况来看。 首先,从一般情况来说,如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房子,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,该房子通常都属于夫妻共同财产。这里所说的“共同财产”,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、生产经营收益等财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,离婚时一般是由夫妻双方平均分割该房产。 其次,如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,小张婚后,小张的父母出资买了一套房子,并且房产证只登记了小张的名字,那么这套房子就属于小张的个人财产。 再者,如果婚后夫妻双方签订了财产协议,对房产的归属进行了明确约定,那么就按照协议来确定房产的归属。比如,夫妻约定婚后买的某套房子归一方所有,那么该房子就按照约定属于这一方。 此外,关于计算的问题,如果是夫妻共同财产,在离婚分割时通常先由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若涉及到房产的出资情况复杂,比如一方婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,那么对于共同还贷部分以及对应的增值部分,一般会认定为夫妻共同财产进行分割。

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