承租人可以直接签订拆迁补偿协议吗

一般情况下，承租人不能直接签订拆迁补偿协议。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二十五条也明确，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限等诸多事项，订立补偿协议。这就表明，拆迁补偿协议的签订主体主要是房屋征收部门和房屋所有权人，承租人并不在其列。

这是因为从法律意义上来说，房屋所有权人才是房屋的所有者，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。拆迁补偿主要是针对房屋所有权人的损失进行补偿。而承租人只是基于租赁合同，在一定期限内获得房屋的使用权，并非房屋的所有者。

不过，在一些特殊情况下，承租人虽然不能直接签订拆迁补偿协议，但可以获得一定的补偿权益。比如因拆迁导致承租人无法继续使用房屋，造成了承租人的停产停业损失、搬迁费用等合理损失，承租人可以依据租赁合同向出租人主张相应的赔偿。如果租赁合同中对拆迁补偿有相关约定，那么双方应当按照约定来处理补偿事宜。

另外，如果涉及到一些公有住房的拆迁，各地可能有一些特殊规定和政策，部分地区会考虑承租人的特殊情况，给予一定的安置补偿措施，但这也不是说承租人就直接和拆迁方签订拆迁补偿协议，而是在整体的拆迁安置政策框架下，对承租人权益的一种保障。

相关概念：

被征收人：指被征收房屋的所有权人 。

拆迁补偿协议：房屋征收部门与被征收人就拆迁补偿相关事宜达成的具有法律效力的约定 。