婚后买的房子是共有财产吗,该怎么办?

我结婚后和伴侣一起买了套房子,现在有点担心这房子的产权问题,不太清楚婚后买的房子算不算夫妻共有财产。要是算的话,之后如果有什么变动该怎么处理;要是不算,又该怎么维护自己的权益,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系下,婚后购买的房子是否属于夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,不管是登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共有财产。比如夫妻婚后用两人的工资收入一起付首付、还房贷买的房子,就属于这种情况。在这种情况下,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。如果要对房屋进行重大处分,像出售、抵押等,一般需要夫妻双方共同同意。


其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资购买房子,登记在男方名下,那么这个房子通常就属于男方的个人财产。


要是婚后购买的房子属于夫妻共有财产,在离婚等情况下分割时,一般遵循平等分割的原则,但也要考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。如果是一方的个人财产,在离婚时就不参与分割。如果夫妻双方对房屋的归属有约定,比如签订了书面协议约定该房屋归一方所有,那么就按照约定来处理。总之,婚后购房的产权归属和处理要依据具体情况,结合相关法律规定来确定。

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