婚后买的房子一定属于夫妻共同财产吗?

我和爱人结婚后买了套房子,钱大部分是我出的,登记在我名下。现在我们感情不太好,我担心万一离婚房子会被对方分走一半。我就想知道,婚后买的房子是不是一定就算夫妻共同财产呀?
张凯执业律师
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婚后买的房子不一定属于夫妻共同财产,以下为您详细分析。


首先,通常情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,婚后用夫妻共同财产购买的房子,不管房子登记在夫妻哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后用双方的工资收入购买了一套房子,虽然只登记在丈夫名下,但这套房子还是属于夫妻共同财产。


然而,也存在一些特殊情况,房子可能不属于夫妻共同财产。如果是一方父母全额出资,并且登记在自己子女名下,根据相关司法解释,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,婚后男方父母拿出全部积蓄为男方买了一套房子,并且登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。


另外,如果夫妻双方有财产约定,明确婚后购买的房子归一方所有,那么就按照约定来处理。比如夫妻双方签订了书面协议,约定婚后购买的某套房子归女方所有,这种约定在法律上是有效的。


还有一种情况,如果是一方用婚前个人财产购买房子,并且登记在自己名下,同时能够证明购房款来源于婚前个人财产,那么该房子也属于个人财产。比如,女方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款买了一套房子并登记在自己名下,且有充分证据证明购房款是婚前存款,这套房子就属于女方个人财产。


综上所述,判断婚后买的房子是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有财产约定等多方面因素。

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