给未成年人租房子是否违法？
我想把房子租给一个未成年人，但是又担心这样做不合法。我不太清楚相关法律规定，不知道给未成年人租 房子到底有没有问题，也不确定会不会因此承担什么法律责任，所以想问问这是否违法。
张凯执业律师
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给未成年人租房子是否违法需要分情况来看。
首先，我们要了解几个法律概念。根据《中华人民共和国民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 也就是说，限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动则需要法定代理人代理或者同意、追认；而无民事行为能力人自己不能独立进行有效的民事活动。
如果是不满八周岁的未成年人，给他租房子的行为通常是违法的。因为他是无民事行为能力人，不能独立实施租赁房屋这种民事法律行为。此时如果将房子租给该未成年人，租赁合同是无效的。因为《民法典》明确规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
对于八周岁以上的未成年人，如果租赁房屋的行为与其年龄、智力状况相适应，比如只是租一个简单的小房间用于日常居住学习，且租金等条件合理，同时取得了其法定代理人的同意或事后得到追认，那么这种租赁行为是有效的，不违法。但如果租赁行为明显超出了其年龄、智力所能理解和承受的范围，例如租赁价格高昂、面积很大的商业用房等，且没有得到法定代理人的同意或追认，那么这种租赁行为可能会被认定为无效。
总之，给未成年人租房子不能一概而论地 说违法或不违法，关键要看未成年人的年龄以及是否有法定代理人的参与和同意等情况。