question-icon 婚后房产证才拿到算共同财产吗?

我和对象结婚后,之前买的房子房产证才办下来。这房子是婚前我对象付的首付,婚后一起还贷款。我就想知道,这种婚后才拿到房产证的情况,房子算我们夫妻共同财产吗?
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  • #共同财产
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在判断婚后才拿到房产证的房子是否属于夫妻共同财产时,需要分不同情况来看。 首先,如果房子是夫妻双方在婚后共同出资购买的,不管房产证是何时取得,通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里的财产就包括购买的房产。也就是说,只要是在夫妻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房子,哪怕房产证在婚后才办下来,也属于夫妻二人共同拥有。 其次,如果房子是一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋产权登记在自己名下,只是房产证在婚后才拿到,这种情况下房子通常被认定为该方的个人财产。因为购房行为发生在婚前,是一方用自己的个人财产完成的交易,虽然房产证婚后才取得,但不影响房屋产权的归属。 另外,如果一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,而房产证在婚后才办理下来。对于这种情况,房子一般会认定为登记方的个人财产,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。在离婚时,另一方有权就这部分获得相应的补偿。比如,一方婚前付首付买了一套价值100万的房子,婚后夫妻共同还贷50万,离婚时房子增值到200万,那么共同还贷的50万及其对应的增值部分就是夫妻共同财产,另一方可以要求分割。

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