婚后房产证才拿到算共同财产吗？

在判断婚后才拿到房产证的房子是否属于夫妻共同财产时，需要分不同情况来看。

首先，如果房子是夫妻双方在婚后共同出资购买的，不管房产证是何时取得，通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，这里的财产就包括购买的房产。也就是说，只要是在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房子，哪怕房产证在婚后才办下来，也属于夫妻二人共同拥有。

其次，如果房子是一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋产权登记在自己名下，只是房产证在婚后才拿到，这种情况下房子通常被认定为该方的个人财产。因为购房行为发生在婚前，是一方用自己的个人财产完成的交易，虽然房产证婚后才取得，但不影响房屋产权的归属。

另外，如果一方在婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，而房产证在婚后才办理下来。对于这种情况，房子一般会认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权就这部分获得相应的补偿。比如，一方婚前付首付买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷50万，离婚时房子增值到200万，那么共同还贷的50万及其对应的增值部分就是夫妻共同财产，另一方可以要求分割。