婚后男方一人出钱买房,离婚后房子是否属于夫妻共同财产?

我和老公结婚后,他自己出钱买了套房子。现在我们感情出了问题,准备离婚。我就想知道,这套他一人出钱买的房子,在离婚的时候会不会算我们的共同财产呢?我有没有份?
张凯执业律师
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在我国法律规定里,判断婚后男方一人出钱买的房子,离婚后是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。


首先,如果夫妻双方没有对婚后财产进行特别约定,那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。婚后男方用夫妻共同财产出资买房,即便登记在男方一人名下,该房屋仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等都属于共同财产范围,用共同财产购买的房产自然也是共同的。


其次,如果男方能够证明购房资金是其婚前个人财产,并且房屋登记在自己名下,这种情况下,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。所以该房屋可能会被认定为男方的个人财产。但在实际生活中,要证明资金完全来源于婚前个人财产,并且没有与婚后财产发生混同,是比较复杂的,需要有充分的证据,比如银行转账记录、财产公证等。


另外,如果双方有书面的财产约定,明确该房屋归一方所有,那么就按照约定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

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