婚后过户的房子是否属于共同财产?

我结婚后,父母把一套房子过户给我了,现在我和伴侣有点矛盾,担心这房子会不会被算成共同财产。我想知道婚后过户的房子,在法律上到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚后过户的房子是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,如果是一方的父母在婚后将房子过户给自己子女一方,并且明确表示该房子只赠与自己子女,那么按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这房子就属于该子女的个人财产,而非夫妻共同财产。比如,父母过户房子时写了赠与协议,明确说明房子只给儿子或女儿一人,这种情况下,即便房子是婚后过户的,也和另一方没有关系。


其次,如果是双方的父母在婚后共同出资买房并过户给夫妻双方,一般会按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人另有约定。例如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,那么在没有其他约定时,男方和女方就按60%和40%的比例共有这套房子。


再者,如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房子并过户到一方或双方名下,毫无疑问,这房子属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起攒钱买了套房子,不管房产证上写谁的名字,都属于夫妻二人共同所有。


最后,如果是一方在婚后通过继承过户得到的房子,根据《民法典》规定,如果遗嘱中明确房子只由一方继承,那么房子是该方个人财产;若没有明确指定,就是夫妻共同财产。所以,婚后过户的房子是否属于共同财产,关键要看房子的来源、出资情况以及是否有明确的赠与或继承约定等因素。

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