房子婚后过户是否属于共同财产?
我和爱人结婚后,有一套房子过户到了名下,我不太清楚这套过户的房子在法律上属不属于夫妻共同财产。想了解下这方面的规定,看看这套房子到底算不算我们两人共有的。
张凯执业律师
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要判断婚后过户的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。
首先,如果房子是一方在婚前就已经购买,婚后只是单纯地将房产过户到夫妻双方名下,那么这种情况通常会被认定为夫妻共同财产。这相当于拥有房子的一方把部分产权赠与给了另一方。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这种将婚前房产过户到双方名下的行为,可视为对夫妻共同财产的一种约定。
其次,要是房子是婚后由一方父母出资购买,并过户到自己子女名下,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时,如果没有明确表示是赠与夫妻双方的,那么该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
最后,如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房子并完成过户,那毫无疑问这属于夫妻共同财产。因为这是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购置的房产,根据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,都属于夫妻共同财产。所以,婚后过户的房子是否属于共同财产,要综合多方面因素判断。
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