婚后过户的房产证上写的共同共有是否属于夫妻共同财产?
我和我爱人结婚后,把一套房子 过户了,房产证上写的是共同共有。我不太清楚这种情况下,这房子是不是就属于我们夫妻的共同财产了呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在回答婚后过户且房产证上写共同共有的房产是否属于夫妻共同财产这个问题之前,我们先来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。婚姻关系存续期间,一般就是从夫妻双方领取结婚证开始,到婚姻关系结束(比如离婚或者一方死亡)为止。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
对于婚后过户且房产证上写共同共有的房产,通常情况下是属于夫妻共同财产的。婚后过户这一行为发生在婚姻关系存续期间,而房产证上明确写着共同共有,这在很大程度上表明双方对于该房产是共同拥有所有权的。从法律角度来看,这符合夫妻共同财产的特征。因为夫妻在婚姻期间取得的财产,在没有特殊约定的情况下,一般都推定为夫妻共同财产。
不过,也存在一些特殊情况。比如,如果有证据证明该房产过户时存在赠与协议,且协议中明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,那么即便房产证上写着共同共有,也可能根据赠与协议的约定来确定房产的归属。再比如, 如果该房产是一方用其婚前个人财产购买,只是在婚后进行了过户并写了共同共有,在有充分证据证明资金来源的情况下,在财产分割时可能会考虑该因素。但这些特殊情况都需要有明确的证据来支持。
综上所述,婚后过户且房产证上写共同共有的房产一般属于夫妻共同财产,但具体情况还需要结合实际证据和相关情况来综合判断。
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