婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,自己出钱买了套房子,购房款是我自己的积蓄。现在和伴侣关系不太好,有点担心这房子的归属问题。想了解下,在法律上,婚后我一方购买的这套房产,到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在探讨婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等。也就是说,在婚姻存续期间,夫妻双方的收入大多是共同拥有的。


如果婚后一方用夫妻共同财产购买房产,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻期间的收入是共享的,用这些收入购买的房产自然也属于共同财产。例如,夫妻双方婚后的工资收入都存在一个共同账户,然后用这个账户里的钱买了房子,即便房产证上只写了一方的名字,该房产依然是夫妻共同财产。


然而,如果一方能证明购买房产的资金是其婚前个人财产,并且房产登记在自己名下,那么该房产可能会被认定为个人财产。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了房产,并且只登记在自己名下,在这种情况下,该房产有可能被认定为其个人财产。


还有一种情况,如果婚后一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,则一般会被认定为夫妻共同财产。


综上所述,婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产不能一概而论,要综合考虑购房资金的来源、房产登记情况等因素。在实际生活中,如果遇到相关纠纷,建议咨询专业法律人士,以维护自己的合法权益。

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