婚前存款婚后买房是否属于共同财产?

我在结婚前有一笔存款,结婚后用这笔存款买了房子。现在我有点担心,不知道这房子算我个人财产还是夫妻共同财产。我想了解下,法律上对于这种用婚前存款在婚后买房的情况是怎么认定的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚前存款婚后买房是否属于共同财产这个问题时,需要分不同的情形来看。


首先,我们要明确婚前存款的性质。婚前存款是一方在结婚前就已经拥有的财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这就意味着婚前存款本身的所有权是属于存款方个人的。


情形一,如果使用婚前存款全款买房,并且房屋产权登记在存款方个人名下。这种情况下,房子通常被认定为存款方的个人财产。因为这相当于是用个人的婚前财产转化成了房产,财产的性质并没有发生改变。例如,甲在结婚前自己攒了50万元,结婚后用这50万元全款买了一套房子,且房子只登记在甲自己名下,那么这套房子就是甲的个人财产。


情形二,若使用婚前存款全款买房,但房屋产权登记在夫妻双方名下。这种登记行为可以视为存款方对另一方的赠与,此时房子就属于夫妻共同财产。比如,还是甲用婚前的50万元全款买房,但把房子登记在了自己和配偶乙的名下,那么这套房子就由夫妻双方共同共有。


情形三,要是使用婚前存款支付部分房款(如首付),婚后夫妻共同还贷,并且产权登记在存款方名下。对于这种情况,虽然房子首付部分是由婚前个人财产支付,但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说,甲婚前有20万元,婚后用这20万元付了房子首付,然后夫妻共同还贷,那么婚后共同还贷部分以及对应的房子增值部分,在离婚时配偶乙是有权要求分割的。


综上所述,婚前存款婚后买房是否属于共同财产不能一概而论,要根据购房的出资情况、产权登记情况等因素综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

起诉被告人能否在劳务合同签订地进行?

我和对方签了劳务合同,现在产生纠纷想起诉对方。但我不太清楚起诉地点的相关规定,我住的地方离劳务合同签订地比较近,想在签订地起诉会方便很多,所以想问问能不能在劳务合同签订地起诉被告人?具体法律规定是怎样的?

诈骗从犯被谅解会怎么判?

我参与了一起诈骗案,是从犯,现在受害者愿意谅解我。我特别担心自己会面临怎样的刑罚,想知道在这种诈骗从犯被谅解的情况下,法院一般会怎么判刑呢?

离职时拖欠员工工资是否违法?

我已经从公司离职了,但是公司一直拖着我的工资不给发。我不太清楚这种情况合不合法,我现在生活都因为这工资没发受到影响了,想问问离职时公司拖欠员工工资到底是不是违法的呢?

青浦区商事仲裁是否收费?

我在青浦区有一起商事纠纷,考虑通过仲裁解决。但不太清楚青浦区商事仲裁会不会收费,要是收费的话,标准是怎样的,这对我选择解决纠纷的方式很关键,所以想了解下具体情况。

醉驾五改二有政策了吗

我之前因为醉驾被判了五年刑,听说现在有醉驾五改二的政策。我想问问是不是真的有这个政策,如果有的话,具体是怎样规定的,我这种情况能不能适用这个政策呢?

如果不经别人同意用他们的作品进行创作会有什么后果?

我自己创作的时候,想用别人的作品作为素材进行二次创作,但是没有经过对方的同意。我不太清楚这样做合不合法,会面临什么样的情况,是会被要求赔偿,还是会有其他更严重的后果呢?

个人生育津贴如何申请?

我生了宝宝,听说有生育津贴可以领,但不清楚具体该怎么申请。不知道要准备哪些材料,走什么流程,是去社保部门申请吗?希望能了解一下详细的申请步骤。

宪法的基本原则有哪些?

我想深入了解一下宪法的基本原则。平常听说过宪法很重要,但不太清楚它制定的时候遵循了哪些原则。这些原则对我们的生活有什么影响也不太明白,所以希望能有专业人士详细解答一下宪法到底有哪些基本原则。

社保是否报销一甲医院的费用?

我生病了去一甲医院看了病,不知道社保能不能报销这里的费用。我也不太清楚社保报销对医院等级有什么要求,就想来问问,社保到底会不会报销一甲医院的费用呢?

职工遭到不公平待遇该如何投诉?

我在公司上班,最近被领导针对,安排了很多不合理的工作,工资也比同岗位的人低很多,感觉受到了不公平待遇。我想知道在这种情况下,我该通过什么途径去投诉,维护自己的权益呢?

离婚是否在任何地方都能办理?

我和另一半感情不和打算离婚,但是不太清楚离婚办理地点的规定。我们目前在外地工作,户口又不在这边,想知道离婚是不是在任何地方都可以办理,还是有什么特殊要求和限制呢?

夫妻二人是否可以共同使用公积金还房贷?

我和爱人买了套房子,办理了房贷。听说公积金能用来还房贷,我想问问,我和爱人的公积金能不能一起用来还这套房子的房贷呢?具体有啥要求和流程不?

劳务关系人身损害赔偿标准是怎样的?

我在给一个私人老板干活时受了伤,和他是劳务关系。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚这种劳务关系下人身损害赔偿的标准是什么,想了解一下具体的赔偿项目和计算方式等内容。

选择适用违约金规则时需要返还定金吗?

我和别人签了合同,交了定金,合同里也约定了违约金。现在对方违约了,我打算选择用违约金规则让对方赔偿。但我不太清楚,我交的定金对方是不是得还给我,想了解下这方面的法律规定。

公证书证件照尺寸是多少?

我要办理公证书,但是不知道公证书所需的证件照尺寸是怎样的。去照相馆随便拍又怕不符合要求,到时候耽误办理时间。所以想问问大家,公证书证件照到底该用多大尺寸的呢?

银行卡办理是否需要身份证?

我想去银行办张银行卡,但是身份证刚好丢了,还没来得及补办。我就想问问,办银行卡是不是一定得要身份证啊?没有身份证是不是就办不了卡了呢?

退赃一半会怎么量刑?

我涉及一起案件,有能力退赃,但只能退一半。我特别担心这会对量刑产生很大影响,不知道法律上对于退赃一半这种情况是如何来量刑的,想了解一下具体的规定和可能的结果。

诈骗退赃会怎么判,要判多久呢?

我之前因为一时糊涂参与了诈骗,现在非常后悔,已经把骗到的钱都退回去了。我特别想知道,像我这种诈骗后主动退赃的情况,法院一般会怎么判,大概会判多久啊?心里一直没底,希望能有专业解答。

结婚彩礼在婚后离婚时怎么判?

我结婚时给了女方彩礼,现在我们打算离婚,我想知道这彩礼在法律上会怎么判。我不清楚哪些情况下彩礼能要回来,哪些情况要不回来,也不知道法律是依据什么来判决的,希望能得到专业的解答。

网络购物应该用什么案由?

我在网上买了件商品,收到后发现和商家描述的差别很大,我想维权起诉商家,但不清楚这种网络购物纠纷该用什么案由。我想了解在法律上,针对网络购物这种情况,一般适用的案由是什么,以便能顺利进行维权。