婚前房子婚后卖掉再买的房子是共有财产吗？

我婚前有一套房子，现在结婚了想把这套房子卖掉重新买一套。我不太清楚这样新买的房子算不算是夫妻共有财产，万一以后有什么问题怕有纠纷，所以想了解下从法律上来说，这种情况新买的房子性质是怎样的？

展开

#财产认定

共1位律师解答

首先，我们来明确一下夫妻共有财产的概念。夫妻共有财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。而第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。对于婚前房子婚后卖掉再买的情况，要分不同情形来看。如果婚后新买的房子，只是单纯用婚前房子卖掉的钱全款购买，并且产权登记在自己名下，那么从法律角度来讲，新买的房子仍然属于个人财产。这是因为它本质上是婚前个人财产的转化形式。然而，如果在购买新房时，使用了夫妻共同财产来支付部分房款，或者将对方名字添加到了房产证上，那么情况就有所不同了。当使用夫妻共同财产支付部分房款时，这部分用共同财产支付的价值对应的房屋份额就属于夫妻共有财产。而如果将对方名字添加到房产证上，一般会被视为对对方的赠与，此时这套房子就可能会被认定为夫妻共有财产。所以，婚前房子婚后卖掉再买的房子是否为共有财产，需要根据具体的出资情况和产权登记情况来判断。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问