婚前买的房子离婚时会判给另一半吗?
我在结婚前买了套房子,现在和另一半感情不和准 备离婚。我担心这套婚前买的房子会被分给对方,不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想问问婚前买的房子在离婚时到底会不会判给另一半呢?
张凯执业律师
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在我国法律中,判断婚前买的房子在离婚时是否会判给另一半,需要分多种情况来看。
首先,如果是一方在婚前全款购买的房子,并且房产登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这属于一方的婚前个人财产。通俗来讲,婚前个人财产就是在结婚前就已经属于自己的财产,它和夫妻共同财产是不一样的。在离婚时,这套房子一般是不会判给另一半的,仍然归购买方所有。比如,小张在结婚前自己出钱全款买了一套房子,并且房产证上只有小张的名字,那么离婚时,这套房子还是小张的。
其次,如果是一方婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,房产登记在支付首付一方名下的情况。这种情况下,虽然房子是婚前购买,但婚后共同还贷的部分以及对应的房产增值部分,属于夫妻共同财产。根据法律规定,离婚时,双方可以就房产的归属进行协商。如果协商不成,法院一般会将房子判给产权登记一方,但是产权登记一方需要对另一方就婚后共同还贷部分以及房产增值部分进行补偿。举个例子,小李婚前付了首付买了套房子,婚后和妻子一起还房贷,房产证上是小李的名字。离婚时,房子可能会判给小李,但小李需要给妻子相应的补偿。
另外,如果婚前买房时,双方都有出资,并且房产登记在双方名下,那么在离婚时,一般会按照夫妻共同财产来进行分割。分割的比例会根据双方的出资情况、婚姻存续期间的贡献等因素来综合确定。
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