question-icon 婚前买的房子婚后用公积金还贷款,算共同财产吗?

我在婚前买了套房子,当时付了首付,婚后开始用公积金还贷款。现在我有点担心,不知道这房子在婚后会不会因为用公积金还贷就变成夫妻共同财产了,想了解下相关法律规定。
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  • #婚前房产
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一般来说,婚前购买的房子属于婚前个人财产,这是因为它是在结婚前购买的,购买行为发生在夫妻关系建立之前。但是婚后用公积金还贷的情况就比较复杂了。 公积金在婚姻关系存续期间,属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包含了夫妻双方的住房公积金。所以婚后用公积金偿还房贷,这部分还贷资金来源于夫妻共同财产。 虽然房子本身是婚前个人财产,但婚后用公积金还贷及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,婚后公积金还贷及增值部分是有对方一份权益的。比如,婚后用公积金还了10万贷款,房子增值了,那么这10万对应的增值部分以及10万本金对方都有权在离婚时获得相应补偿。

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