婚前用拆迁款修建的房屋婚后是否属于共同财产?
我在结婚前拿到了一笔拆迁款,然后用这笔钱建了房子。现在结婚了,我有点担心这房子会不会变成夫妻共同财产。我想了解一下,从法律角度来看,这种婚前用拆迁款建的房子,在婚后到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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在探讨婚前用拆迁款修建的房屋婚后是否属于共同财产这个问题时,我们需要依据相关法律规定,并结合具体情况进行分析。
首先,要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。而婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
对于婚前用拆迁款修建的房屋,如果拆迁款是一方在婚前就已经获得,那么这笔拆迁款属于一方的婚前个人财产。用这笔婚前个人财产修建的房屋,其性质通常也会被认定为婚前个人财产,并不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。
不过,也存在一些特殊情况。比如在婚后,夫妻双方对该房屋进行了扩建、装修等添附行为,且使用了夫妻共同财产,那么对于添附部分,可能会被认定为夫妻共同财产。又或者夫妻双方通过书面协议约定该房屋为夫妻共同财产,那么按照约定,该房屋就会成为夫妻共同财产。
在判断房屋是否属于夫妻共同财产时,我们可以通过查看房屋的修建时间、资金来源等证据来确定。如果是婚前用个人拆迁款修建,且没有上述特殊情况,那么该房屋应属于一方的婚前个人财产。如果涉及到夫妻共同添附等情况,就需要对添附部分进行合理的分割。
总之,婚前用拆迁款修建的房屋婚后一般属于一方的婚前个人财产,但要结合具体情况,依据法律规定和相关证据来准确判断。
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