question-icon 婚前房产婚后拆迁是否属于夫妻共同财产?

我在结婚前有一套房产,现在这套房子要拆迁了。我不太清楚拆迁后的补偿算我个人财产,还是会变成夫妻共同财产。我担心万一以后婚姻有变动,财产分割会有麻烦,想知道法律上是怎么规定的。
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  • #婚前房产
  • #拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

要判断婚前房产婚后拆迁所得是否属于夫妻共同财产,需要先明确一些法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。而个人财产则是夫妻一方在婚前就拥有的,或者根据法律规定只属于一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前房产是在结婚之前就已经取得产权的,所以它原本属于夫妻一方的个人财产。当这套婚前房产婚后被拆迁时,通常情况下,拆迁补偿是对原房产所有权的一种补偿延续。也就是说,如果没有特殊情况,拆迁补偿也会被认定为一方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。 不过,也存在一些特殊情况。假如在拆迁过程中,补偿政策除了考虑原房产价值外,还考虑了夫妻双方的人口因素,比如按照家庭人口数量给予了额外的补偿面积或者款项,那么这部分基于人口因素获得的补偿,有可能会被认定为夫妻共同财产。另外,如果夫妻双方对拆迁补偿的归属有书面约定,比如约定该拆迁补偿属于夫妻共同所有,那么就会按照约定来处理。所以,婚前房产婚后拆迁所得一般是个人财产,但具体情况还得结合拆迁政策和夫妻双方的约定来综合判断。

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