婚前个人购买的房子是否属于婚后财产?
我在结婚前自己买了套房子,现在结婚了 ,有点担心这套房子会不会变成婚后财产。毕竟婚后生活有很多不确定性,我想了解一下,从法律角度来说,我婚前买的这套房子在婚后到底算不算婚后财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律上,判断婚前个人购买的房子是否属于婚后财产,需要分不同的情况来看。
首先,如果这套房子是婚前全款购买,并且产权登记在购房人个人名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这就意味着,这种情况下该房子明确属于婚前个人财产,不会因为结婚而转化为婚后夫妻共同财产。例如,小明在婚前自己出钱全款买了一套房子,房产证上也只有他自己的名字,那么即便他结婚了,这套房子依然是他个人的。
其次,如果房子是婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在首付支付方名下的。根据相关法律及司法解释,该房子的产权一般归登记一方。但是婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子产权大部分属于婚前购房人,但婚后共同还贷及增值部分是有对方一份的。比如,小张婚前付首付买了房,婚后和妻子一起还贷,离婚时,对于婚后还贷和房子增值的部分,小张需要给妻子相应的补偿。
相关问题
为您推荐19个最新问题
自己赌博是否构成犯罪?
网贷拖欠6000超过半年,办理停息挂账后是不是就不用还钱了?
租房需要注意哪些情况?
办银行卡没有身份证和户口本可以吗?
出租房安装热水器的安装费由谁承担?
进占法和后退法有什么区别?
凭一个手机号能怎么调出户籍信息呢?
营业执照公示流程是怎样的?
租了二房东的厅隔是否合法?
侵占罪立案前是否会进行调解?
出了交通事故对方会花钱找关系吗?
公积金单位账号是什么?
电子医保卡不能截图该怎么办?
未成年互殴报警后会怎么处理?
立案审查期间不能出国的规定是怎样的?
医保跨省住院报销起报线是多少?
劳动法对童工年龄是如何规定的?
女人诬告猥亵是否能成立?
交通事故直接财产损失赔偿费如何计算?
已为您展示了 19 个相关问题