房子到期租客不搬,能曝光对方吗?

我把房子租给了一个租客,现在合同到期了,我不想续租,让他搬走,但他一直拖着不搬。我很生气,想在小区群里曝光他的行为,让大家都知道他的做法不对。可又担心这样做会惹上麻烦,不知道从法律角度来说,我能不能这么做呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,当房子租赁到期后租客不搬,房东不能随意曝光对方。


首先,我们需要明确一些法律概念。公民享有名誉权,这是指人们对于公民或法人的品德、才干、声望、信誉和形象等各方面的综合评价。公民的名誉权受到法律保护,任何人都不得用侮辱、诽谤等方式损害他人的名誉。隐私权也是公民的一项重要权利,它是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护,不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权。


在这种情况下,房东曝光租客的行为可能会侵犯租客的名誉权或隐私权。虽然租客在房子到期后不搬的行为是不对的,违反了双方签订的租赁合同,但房东也不能以违法的方式来处理问题。根据《中华人民共和国民法典》第九百九十条规定,人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。第九百九十一条规定,民事主体的人格权受法律保护,任何组织或者个人不得侵害。


当遇到房子到期租客不搬的情况,房东应该通过合法的途径来解决。比如,可以先与租客进行友好沟通,明确告知对方租赁合同已经到期,要求其按照合同约定搬离。如果沟通无果,房东可以向人民法院提起诉讼,要求租客返还房屋,并承担逾期腾房的占有使用费等损失。法院会根据事实和法律作出公正的判决,这样既能维护房东的合法权益,又能避免房东因不当行为而承担法律责任。

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