question-icon 婚前买房婚后出售再购房产是否属于夫妻共同财产?

我婚前买了一套房,婚后把这套房卖了,用卖房的钱又买了一套房。现在我和配偶关系不太好,有点担心这套新买的房子的产权问题。我想知道,这种情况下新买的房子算是夫妻共同财产吗?
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  • #夫妻财产
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要判断婚前买房婚后出售再购房产是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。 首先,我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的所得财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等。 情况一:如果婚后再购房产时,完全用的是婚前房产出售所得款项,并且新购房产只登记在原购房人的名下,那么通常情况下,这套新购房产仍属于个人财产。因为这只是婚前个人财产形式的转变,从房产变成了现金,再从现金变回房产,本质上还是个人财产。例如,小王婚前全款买了一套房,婚后将其出售,然后用售房款又买了一套房,且新房产只登记在小王名下,那么这套新房产就是小王的个人财产。 情况二:如果婚后再购房产时,除了用婚前房产出售所得款项外,还用了夫妻共同财产来支付部分房款,或者夫妻双方协商将新购房产登记在双方名下,那么这套新购房产就属于夫妻共同财产。比如,小李婚前有一套房,婚后出售后用售房款付了新房的首付,剩余房款用夫妻婚后的共同收入来还贷款,且新房登记在小李和其配偶两人名下,这种情况下,新房就属于夫妻共同财产。当涉及到财产分割时,会根据双方的出资比例等因素来确定各自的份额。 总之,判断婚后再购房产的归属,关键要看购房资金的来源以及房产的登记情况。在实际生活中,如果对房产归属存在疑问,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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