婚前房屋出租收益是否属于夫妻共同财产？

要判断婚前房屋出租收益是否属于夫妻共同财产，需要先明确一些法律概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而个人财产是指夫妻一方在婚前取得的财产，或者根据法律规定只属于一方的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

对于婚前房屋出租收益，如果在出租过程中，夫妻一方投入了时间和精力去管理房屋，比如寻找租客、维修房屋、处理租赁相关事务等，这种情况下的出租收益通常会被认定为通过经营管理获得的收益，属于夫妻共同财产。因为这其中包含了夫妻在婚姻关系存续期间的劳动和经营因素。但如果房屋出租没有经过夫妻任何一方的经营管理行为，完全是基于房屋自身的属性产生的收益，类似天然孳息的性质，那么就可能被认定为个人财产。不过在司法实践中，要证明出租过程中没有任何经营管理行为是比较困难的，大多数情况下，婚前房屋的出租收益会被认定为夫妻共同财产。