婚前房产婚后过户给妻子是否算共同财产?

我最近在考虑把自己婚前买的房子过户给妻子,但又担心万一以后有变故,这房子的财产性质是怎么算的。想具体了解一下,婚前房产婚后过户给妻子到底算不算共同财产啊,是怎么判定的呢?
张凯执业律师
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婚前房产婚后过户给妻子是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,夫妻共同财产简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起拥有的财产。在这段时间里,夫妻得到的财产,除了有特别约定的,一般都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 ,夫妻对共同财产有平等的处理权。


如果在过户协议中明确约定该房产归妻子个人所有,那么这套房子就属于妻子的个人财产,而不是夫妻共同财产。这是依据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有等,约定对双方具有法律约束力。


要是没有明确的约定,通常会被判定为夫妻共有财产。因为婚后对房屋产权登记的加名等行为,可视为一方自愿赠与房屋产权的行为,发生了变动房屋产权的法律效力。就像双方婚后在房产证上加了配偶名字,一般会认定为夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。

婚姻关系存续期间:夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

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