question-icon 物业费是按年交吗

最近在考虑买房子,也看了不少小区。和一些业主交流的时候,发现大家交物业费的时间好像不太一样。我就有点疑惑,物业费到底有没有规定必须按年交呢?想了解下关于物业费缴纳时间方面有没有明确的法律规定。
展开 view-more
  • #物业缴费
  • #物业费
  • #缴费方式
  • #物业服务
  • #合同约定
answer-icon 共1位律师解答

物业费并不一定是按年交。 首先,物业费的缴纳方式、时间等通常由业主与物业服务人在物业服务合同中约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。这意味着,如果合同里写明按年交,那么业主就应该按年交;要是合同约定按月交、按季度交等其他方式,那就按照相应约定来执行。 其次,从实际情况来说,有些物业公司为了方便管理和资金的统一安排,可能会倾向于要求业主按年交物业费。但这不是强制性的,业主有权利依据合同来主张自己的缴费方式。 另外,不同地区也可能有一些关于物业费缴纳的具体规定或政策。例如有的地方可能会对物业公司预收物业费的期限作出限制,不允许过长时间预收。 如果没有物业服务合同明确约定,或者物业公司没有合理理由却强制要求按年交物业费,业主可以和物业公司进行沟通协商,以确定合理的缴费方式。若协商不成,业主也可以通过合法途径,如向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式来维护自己的合法权益。 相关概念:(物业服务合同:是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同 )

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系