小区住户飞线充电物业是否有责任？
共1位律师解答
在小区住户飞线充电的情况中，判断物业是否有责任，需要从多方面来看。 首先，我们来了解一下物业的职责。物业管理公司和业主之间一般是通过签订物业服务合同来确定双方的权利和义务。从常理来说，物业对小区的公共区域负有安全管理和维护的责任。小区的公共区域安全是物业服务的重要一部分，这就要求物业采取合理措施保障小区居民的人身和财产安全。 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 如果物业在日常管理中已经尽到了相应的义务，比如在小区内张贴了禁止飞线充电的警示标识，对飞线充电行为进行了劝阻和制止，并且向相关部门报告了违规情况，那么在出现安全事故时，物业承担责任的可能性相对较小。 但是，如果物业没有履行上述职责，比如没有进行宣传告知、对飞线充电行为视而不见等，那么在发生安全事故后，物业可能会被认定为存在一定的过错，需要承担相应的责任。因为物业没有按照合同约定和法律规定，对小区的安全进行有效的管理和维护。 此外，《中华人民共和国消防法》第十八条也规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。飞线充电存在很大的消防隐患，物业如果没有采取措施消除这种隐患，也是违反消防法相关规定的。 综上所述，小区住户飞线充电物业是否有责任，要依据物业是否履行了应尽的管理义务来判断。若物业未尽责，就可能要承担相应责任；若已尽责，则承担责任的可能性降低。
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