question-icon 房产出典的房产税由出典人缴纳是否正确?

我有一处房产出典给别人了,现在有人说房产税得出典人缴纳,但我不太确定。我想知道从法律角度讲,房产出典后,这房产税到底该由出典人交,还是承典人交呢?
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  • #房产出典
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首先,我们来明确一下房产出典这个概念。房产出典是指产权所有人将房屋、生产资料等的产权,在一定期限内出典给他人使用,而取得资金的一种融资业务。在这种业务中,产权所有人(也就是出典人)会收取一定的典价,承典人在支付典价后可以获得房产的使用权和收益权。 关于房产税由谁缴纳的问题,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 所以,从法律规定来看,房产出典的情况下,房产税是由承典人缴纳,而不是出典人缴纳。也就是说,在您把房产出典给他人后,缴纳房产税的义务就转移到了承典人身上。如果在实际操作中,出现了关于房产税缴纳主体的争议,建议您依据上述法律规定,与承典人进行沟通协商,明确各自的权利和义务。若协商不成,也可以通过法律途径来解决问题。

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