公共维修基金需要每年都交吗？

公共维修基金，简单来说，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它是保障小区公共设施正常运转和维护的重要资金来源。

关于公共维修基金是否每年都交，这得看具体情况。一般来说，公共维修基金不是每年都交的。按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主应当在房屋交房前，将住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。也就是说，在购买新房时，业主通常一次性缴纳公共维修基金。

以商品住宅为例，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

不过，也存在特殊情况。如果小区的公共维修基金经过使用后，余额不足首期交存额30%的，可能需要续交。续交的方式和金额，由业主大会决定。所以，正常情况下是一次性缴纳，但在特定情形下可能需要再次缴纳。