公摊水电费是按户收费吗？
我住在一个小区，物业说公摊水电费要按户收费。我不太理解，公摊水电费不应该按实际使用量或者面积之类的来算吗？按户收费合理吗？想了解下法律上对于公摊水电费的收费方式是怎么规定的。
展开
共1位律师解答
公摊水电费指的是小区内用于公共照明、电梯运行、绿化灌溉等公共区域所产生的水电费用。这些费用并非由某一户居民单独使用，而是由整个小区的居民共同受益，所以需要大家一起分摊。 目前，我国并没有统一的法律条文明确规定公摊水电费必须按何种方式收费。不过，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，公摊水电费的收费方式主要依据物业服务合同的约定。 如果合同中约定按户收费，且这种约定是在公平、公正、公开的前提下，经过业主大会或大多数业主同意的，那么按户收费就是合法合规的。但如果合同没有约定，或者约定不明确，物业单方面决定按户收费，这可能就侵犯了业主的权益。业主有权要求物业重新协商收费方式，比如按照各户的建筑面积比例来分摊，这种方式相对更公平合理，因为建筑面积越大，通常对公共区域的使用可能也更多。 此外，根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果业主认为按户收费不合理，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商；也可以向当地的房地产行政主管部门投诉，寻求帮助和解决方案。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系